A la demande de nos clients et prospects, nous avons posté sur cet onglet une simulation détaillée afin de comparer un investissement du même montant en appliquant les dispositifs Pinel et Pinel Outre Mer avec la possibilité de bénéficier de la location meublée saisonnière pour la Pinel OM. Ces simulations sont proposées afin de vous démontrer l'effet de levier entre ces deux opportunités.

Découvrez le comparatif chiffré entre

Pinel classique VS Pinel Outre Mer

Comparatif Pinel VS Pinel OM.png

Constat : Pour un budget de 205.900€, l'état vous permet de récupérer en réduction d'impôt sur 9 ans

59.711€ en Pinel Outre Mer contre seulement 37.062€ en Pinel Métropole !

Découvrez le bilan comptable annuel entre

le dispositif Pinel classique VS Pinel Outre Mer

avec un Prêt amortissable sur 20 ans de 209.000€

Bilan comptable PINEL vs OM.png

Constat : L'effort d'épargne reste important avec une Pinel Métropole env 245€ /mois

contre 39€/mois avec une Pinel Outre Mer sur 9 ans.

A noter que sur 6 ans un cashflow positif est crée grâce à la forte réduction d'impôt récupérée !

Si l'objectif est de passer en meublé saisonnier alors choisissez la réduction 6ans et meublez votre bien pour le louer en meublé saisonnier dès la 7ème année...

Ci-dessous la ventilation des revenus locatifs saisonniers avec une

rentabilité significative qui vous permet de bénéficier de l'avantage fiscal qu'offrent les revenus BIC "Régime réel simplifié"

Location saisonnière 32 semaines T2.png

Conclusion : Voilà une stratégie intéressante pour développer son patrimoine quasi en auto-financement en bénéficiant d'un marché touristique dynamique sur les départements d'Outre Mer de la Réunion ou de Saint Martin. Un bien dont vous avez la jouissance éventuelle et créateur de revenu complémentaire pour la retraite avec une fiscalité optimisée. La gestion est totalement déléguée à nos partenaires locaux depuis plus de 10 ans apportant une totale satisfaction auprès de notre clientèle.

N'hésitez pas à nous contacter pour une approche personnalisée.