SARL EOLIANCE CONSEIL   Benoit COOL - Gérant de la société
RCS de Paris 521 139 469  Carte T n° 2443 Garantie RCP - AIG "Absence de garantie Financière, non détention de fonds pour compte de tiers"

SARL au capital de 5000,00€  Adresse du siège :  111 Avenue Victor Hugo 75784 PARIS CEDEX 16

Gestionnaire de patrimoine indépendant, Mandataire ORIAS N°11060124
Spécialisé en immobilier Neuf & Ancien - Carte Professionnelle N°CPI 7501 2018 000 035 578 - Adhérent ANACOFI-IMMO
Port : 06 42 78 14 93 / Mail : eolianceconseil@gmail.com / Site web : www.eolianceconseil.com

Notre société est partenaire avec des promoteurs immobiliers sur l'île de France et tous les grands pôles économiques de France ainsi que l'île de la Réunion et Saint Martin pour leurs attraits fiscaux et pour la rentabilité locative saisonnière très appréciée. Notre sélection est rigoureuse afin d'apporter à notre clientèle la sécurité d'acquérir des biens de qualités au prix du marché et gérés par des partenaires locaux depuis plus de 10 ans assurant un suivi sans faille pour la totale quiétude de nos clients investisseurs.

Quelques biens à vendre, à titre d'exemple...

"Nous n'avons volontairement pas posté toutes les résidences en loi Pinel que nous commercialisons, pour plus d'information ou pour une recherche localisée, merci de bien vouloir nous contacter".

Pinel Outre Mer sur L'île de Saint Martin

La résidence MANDEVILIA bénéficie d’un cadre exceptionnel. Elle est située sur l’un des derniers terrains constructibles avec un accès direct à la mer, coté français de l’île de St Martin. Cette résidence de Standing est implantée dans le quartier de Bellevue, à quelques minutes du port de Marigot, son marché typique, ses boutiques et ses restaurants. La résidence est entièrement clôturée, interphone et portail électrique. Chaque appartement bénéficie d’un chauffe eau solaire, de climatisation dans les pièces de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains (avec douche à l’italienne) équipée, ainsi d’une grande varangue avec vue sur le lagon. Ses grands espaces verts, les piscines et la plage artificielle sont des atouts majeurs pour la qualité de vie des résidents. Ces appartements sont également adaptés à la location saisonnière ou à la résidence secondaire.

MANDEVILIA est un bel investissement patrimonial, avec l'option fiscale  PINEL outre-mer à 29% – Location saisonnière pouvant atteindre 10% de rentabilité net.

PRIX selon disponibilité (nous consulter)

D'autres résidences sur Saint Martin sont en cours de commercialisation à partir de 187.500€

Pinel Outre Mer sur l'île de la Réunion - Saint Pierre (centre ville à 400m du port)

Prestations haut de gamme, appartements entièrement équipés, très beaux volumes, lumineux, grandes varangues, terrasses au dernier étage avec une vue mer exceptionnelle, idéale pour la location saisonnière meublée

La résidence Archambaud est idéalement située dans un quartier résidentiel du centre ville, quartier qui domine la mer et le port de plaisance de Saint Pierre. Le programme est composé de 23 appartements seulement, répartis sur 3 bâtiments de 2 étages, avec vue mer même du R+1. La construction très haut de gamme, fera l’objet des normes RTADOM 2012 et Bioclimatiques. Les prestations de standing raviront les acquéreurs les plus exigeants tant en accession à la propriété que pour de la location saisonnière ou annuelle. Résidence entièrement clôturée avec des jardins intérieurs pour le calme et la tranquillité de chacun et ce à proximité de l’hyper centre de Saint Pierre. Saint Pierre est la 2ème ville économique et touristique de l’île, notamment grâce à ses administrations, son marché couvert, son casino face au port de plaisance, ses nombreux restaurants ainsi que son lagon fermé . Chaque appartement bénéficie d’une varangue orientée vers la mer, d’une cuisine et d’une salle d’eau entièrement équipées. Girardin IS – Pinel outre mer à 32% ou 23% sur 6 ans, puis bascule en LMNP, ou encore en location saisonnière directement (location entre 32 et 40 semaines/an constaté).

 

Lien pour voir la vidéo : https://youtu.be/5puFlRiNTG0

Prix en Promo exceptionnelle (jusqu'au 31/12/2019) à partir de 220.000€ pour un T2 de 45m2 - 325.500€ pour un T3 de  59m2 et 424.000€ pour un T4 de 87m2

Livraison et DAT - 2020

Pinel Outre Mer sur l'île de la Réunion - Les Avirons - Hyper centre à 10mn de la plage de Saint Leu

 Retour de lot actuellement disponible

Copropriété à taille humaine constituée de 20 villas individuelles type T4 duplex et de 21 appartements de type Studio - DAT décembre 2019 - Vue mer pour tous les logements - Garage en Sous/sol ou aérien inclus - situé à 2 pas du lycée et des commerces du quartier très recherché "les avirons"

Prix à partir de 99 000€ (Studio) à 338 000€ (T4 Duplex)

DAT 4ème trimestre 2019 - Livraison avril 2020

D'autres résidences sur l’île de la Réunion sont en cours de commercialisation (liste sur demande)

Les honoraires de transaction sur les résidences neuves ou en VEFA sont négociés directement avec chaque mandant/vendeur et ne peuvent excéder 10% sur les prix de vente et sont à la charge des mandants/vendeurs (Cf / onglet Honoraires).